ImóveisPreço do m² por bairro em Chapecó/SC
Quanto custa, tipicamente, o metro quadrado (R$/m²) para comprar um imóvel em cada bairro de Chapecó. Use como referência para negociar na compra ou para definir um preço justo na venda.
Bairros do mais caro ao mais barato
Toque em um bairro para ver o preço de compra e aluguel, a comparação com a mediana da cidade e a tendência.
Como usar esta página
Por que "mediana" e não média?
A mediana é o valor do meio: metade dos imóveis custa menos, metade custa mais. Ela representa melhor o que você vai encontrar, porque alguns poucos imóveis de altíssimo padrão puxariam a média para cima e dariam uma impressão errada — no valor total do imóvel, a diferença passa de 50%.
O que é o preço por metro quadrado (R$/m²)?
É o valor do imóvel dividido pela área dele. Um apartamento de 60 m² por R$ 360.000 custa R$ 6.000/m². Como imóveis têm tamanhos diferentes, o R$/m² é a forma mais justa de comparar preços entre bairros e é a principal referência do mercado.
Estou comprando — como usar?
Compare o R$/m² do imóvel que você quer com a média do bairro aqui. Se estiver bem acima, há espaço para negociar; se estiver abaixo, pode ser uma boa oportunidade (confira o estado e a localização exata).
Estou vendendo — como usar?
Use a média do seu bairro como ponto de partida e ajuste pelo estado, andar, vaga e diferenciais do imóvel. Anunciar muito acima da média costuma afastar interessados.
De onde vêm os dados?
Dos anúncios públicos das imobiliárias de Chapecó, atualizados periodicamente. Não duplicamos o mesmo imóvel anunciado em várias imobiliárias e removemos valores claramente digitados errado. São estimativas informativas.
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